Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 844 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

366 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle MP419

Contenance355 m²

Préfixe000

SectionMP

Numéro419

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15737001. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 804 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carlone

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 971 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

0%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,06%

Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Saint-HonoréLignes d'Azur127 m

La BornalaLignes d'Azur130 m

CarloneLignes d'Azur160 m

BrunLignes d'Azur210 m

Raccourci N°1Lignes d'Azur245 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

313 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

273 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

341 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

323 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

347 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes

+811,8% évolution globale

110 317 €prix moyen

2025

155 000 €

4 844 EUR/m² +28,1% Vente actuelle

2025

121 000 €

6 050 EUR/m² +272,3%

2025

32 500 €

-72,9%

2024

120 000 €

6 316 EUR/m² +605,9%

2024

17 000 €

-32,0%

2023

25 000 €

+13,6%

2022

22 000 €

-80,5%

2022

113 000 €

5 650 EUR/m² +2,7%

2022

110 000 €

5 789 EUR/m² +3,8%

2022

106 000 €

3 313 EUR/m² -89,9%

2022

1 050 000 €

4 134 EUR/m² +770,3%

2021

120 650 €

3 447 EUR/m² -15,0%

2021

142 000 €

4 057 EUR/m² +54,3%

2021

92 000 €

4 600 EUR/m² -29,3%

2020

130 100 €

3 098 EUR/m² +41,4%

2020

92 000 €

5 111 EUR/m² +2,2%

2019

90 020 €

4 501 EUR/m² -23,1%

2019

117 000 €

3 343 EUR/m² +47,2%

2019

79 500 €

3 975 EUR/m² +231,3%

2018

24 000 €

-72,4%

2018

87 000 €

4 350 EUR/m² +1,2%

2018

86 000 €

4 526 EUR/m² +681,8%

2018

11 000 €

-87,8%

2017

90 240 €

4 512 EUR/m² +6,2%

2017

85 000 €

4 250 EUR/m² +30,8%

2017

65 000 €

3 250 EUR/m² -11,6%

2016

73 500 €

3 675 EUR/m² -30,0%

2016

105 000 €

5 250 EUR/m² +3 400,0%

2016

3 000 €

-95,8%

2015

71 250 €

3 750 EUR/m² -7,9%

2015

77 395 €

3 870 EUR/m² +355,3%

2014

17 000 €

Biens comparables

3 906 EUR/m²143 m2025

2 121 EUR/m²178 m2025

33 m²

Services à proximité

Équipements (1151)

Services publics603 · 26 m

Santé257 · 34 m

Commerces108 · 53 m

Transports97 · 46 m

Enseignement35 · 81 m

Tourisme26 · 333 m

Sport/Loisirs25 · 267 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori166 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori166 m · Public

Collège

Collège Sainte-Thérèse351 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse351 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Châlet des Roses467 m · Public