Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 121 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

187 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

60%

Données cadastrales

Référence parcelle MR271

Contenance612 m²

Préfixe000

SectionMR

Numéro271

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15063724. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 906 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -45,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Madeleine Robiony

Revenus

18 230 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 032 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires

70%Locataires

25%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

11,56%

Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

CarloneLignes d'Azur33 m

Carlone/MadeleineLignes d'Azur120 m

AnsaldiLignes d'Azur183 m

Raccourci N°1Lignes d'Azur228 m

MagnanLignes d'Azur253 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

143 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

194 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

202 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

207 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

207 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

-85,0% évolution globale

190 804 €prix moyen

2025

70 000 €

2 121 EUR/m² -51,7% Vente actuelle

2024

145 000 €

1 908 EUR/m² +5,1%

2022

138 000 €

4 313 EUR/m² +18,1%

2021

116 822 €

2 781 EUR/m² -44,4%

2017

210 000 €

2 763 EUR/m² -54,8%

2015

465 000 €

4 429 EUR/m²

Biens comparables

4 844 EUR/m²178 m2025

32 m²

Services à proximité

Équipements (1325)

Services publics710 · 26 m

Santé288 · 41 m

Commerces134 · 44 m

Transports98 · 93 m

Enseignement46 · 193 m

Tourisme27 · 353 m

Sport/Loisirs22 · 151 m

Écoles (10)

Collège

Collège Sainte-Thérèse184 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse184 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori301 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori301 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène356 m · Public