Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 906 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

200 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

44%

Données cadastrales

Référence parcelle MP55

Contenance545 m²

Préfixe000

SectionMP

Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15511197. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 804 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carlone

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 971 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

0%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,28%

Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

CarloneLignes d'Azur50 m

Carlone/MadeleineLignes d'Azur170 m

MagnanLignes d'Azur229 m

Saint-HonoréLignes d'Azur249 m

AnsaldiLignes d'Azur266 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

172 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

164 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

182 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

198 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

204 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+257,1% évolution globale

98 645 €prix moyen

2025

125 000 €

3 906 EUR/m² -6,3% Vente actuelle

2024

133 380 €

4 446 EUR/m² +85,3%

2023

72 000 €

3 130 EUR/m² -40,5%

2022

121 000 €

4 033 EUR/m² +47,6%

2022

82 000 €

2 733 EUR/m² -37,6%

2021

131 500 €

2 798 EUR/m² +18,5%

2021

111 000 €

3 828 EUR/m² -6,7%

2021

119 000 €

3 967 EUR/m² +40,0%

2019

85 000 €

2 931 EUR/m² +70,0%

2018

50 000 €

1 724 EUR/m² -55,6%

2016

112 500 €

2 394 EUR/m² +7,1%

2016

105 000 €

4 565 EUR/m² +200,0%

2015

35 000 €

2 059 EUR/m²

Biens comparables

4 844 EUR/m²143 m2025

Services à proximité

Équipements (1263)

Services publics662 · 9 m

Santé276 · 45 m

Commerces134 · 56 m

Transports98 · 70 m

Enseignement43 · 192 m

Tourisme26 · 293 m

Sport/Loisirs24 · 125 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse214 m · Privé

Collège

Collège Sainte-Thérèse214 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori298 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori298 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène350 m · Public