Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 452 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

132 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle IR7

Contenance205 m²

Préfixe000

SectionIR

Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736739. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -23,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Diables Bleus

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 581 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

71%Locataires

22%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,10%

Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité8

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Saint-Jean-d'Angely UniversitéLignes d'Azur79 m

Grande CornicheLignes d'Azur142 m

Vauban UniversiteZOU ! Proximité254 m

Vauban UniversiteZOU ! Proximité268 m

Vauban / UniversitéLignes d'Azur272 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

50 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

58 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

64 m

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

66 m

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

77 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

+7,4% évolution globale

164 154 €prix moyen

2025

145 000 €

3 452 EUR/m² -31,0% Vente actuelle

2025

210 000 €

4 565 EUR/m² +7,6%

2024

195 238 €

4 067 EUR/m² -49,9%

2024

389 500 €

4 750 EUR/m² +99,7%

2023

195 000 €

3 421 EUR/m² -14,1%

2023

227 000 €

3 547 EUR/m² +81,6%

2022

125 000 €

2 193 EUR/m² +3,4%

2022

120 850 €

4 028 EUR/m² -19,4%

2021

150 000 €

3 261 EUR/m² +20,0%

2020

125 000 €

3 472 EUR/m² +400,0%

2020

25 000 €

-89,6%

2020

239 400 €

2 884 EUR/m² +93,2%

2020

123 900 €

3 442 EUR/m² -10,2%

2019

138 000 €

5 750 EUR/m² +36,4%

2019

101 200 €

2 300 EUR/m² +26,5%

2017

80 000 €

4 000 EUR/m² +6,7%

2015

75 000 €

2 885 EUR/m² -82,1%

2015

418 000 €

3 573 EUR/m² +543,1%

2015

65 000 €

-51,9%

2014

135 000 €

3 140 EUR/m²

Biens comparables

5 152 EUR/m²188 m2025

3 421 EUR/m²217 m2025

38 m²

Services à proximité

Équipements (2465)

Services publics1273 · 19 m

Santé594 · 8 m

Commerces307 · 19 m

Transports176 · 93 m

Enseignement45 · 218 m

Sport/Loisirs41 · 143 m

Tourisme29 · 256 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice261 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim320 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Marie Joseph322 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2334 m · Public

Médico-social

Etablissement pour déficients visuels PEP Ader359 m · Privé