Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 152 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

155 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

42%

Données cadastrales

Référence parcelle IW109

Contenance581 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039702. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 882 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Diables Bleus

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 581 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

71%Locataires

22%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,76%

Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité8

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Grande CornicheLignes d'Azur79 m

BischoffsheimLignes d'Azur177 m

Saint-Jean-d'Angely UniversitéLignes d'Azur266 m

Nice RiquierZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER268 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

223 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

243 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

243 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

252 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

255 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+75,8% évolution globale

158 934 €prix moyen

2025

237 000 €

5 152 EUR/m² -39,9% Vente actuelle

2025

394 400 €

5 189 EUR/m² +1 095,2%

2024

33 000 €

+26,9%

2024

26 000 €

-89,0%

2023

237 400 €

5 161 EUR/m² +889,2%

2023

24 000 €

0,0%

2023

24 000 €

+4,3%

2023

23 000 €

-92,5%

2023

305 000 €

4 552 EUR/m² -6,2%

2023

325 000 €

4 851 EUR/m² +25,8%

2023

258 400 €

6 984 EUR/m² +933,6%

2023

25 000 €

-87,1%

2022

194 500 €

4 228 EUR/m² -15,7%

2021

230 826 €

6 412 EUR/m² +121,1%

2021

104 400 €

5 495 EUR/m² +326,1%

2021

24 500 €

-77,5%

2021

109 048 €

5 739 EUR/m² -16,8%

2021

131 055 €

6 898 EUR/m² -35,8%

2021

204 000 €

4 250 EUR/m² -26,6%

2021

277 885 €

6 947 EUR/m² +64,1%

2020

169 377 €

6 273 EUR/m² -61,4%

2020

439 200 €

3 819 EUR/m² +227,5%

2019

134 107 €

2 794 EUR/m² -25,5%

2019

180 000 €

3 750 EUR/m² +328,6%

2019

42 000 €

-82,4%

2019

238 085 €

3 092 EUR/m² +19,8%

2018

198 730 €

3 105 EUR/m² -4,8%

2018

208 666 €

3 114 EUR/m² +943,3%

2018

20 000 €

-89,9%

2018

198 089 €

3 095 EUR/m² -0,4%

2018

198 978 €

3 109 EUR/m² +0,7%

2018

197 555 €

3 087 EUR/m² +887,8%

2018

20 000 €

-85,0%

2018

133 415 €

2 779 EUR/m² -2,3%

2018

136 612 €

2 788 EUR/m² -67,2%

2017

416 416 €

8 328 EUR/m² +223,1%

2017

128 893 €

2 802 EUR/m² -36,8%

2017

204 045 €

3 188 EUR/m² +48,6%

2017

137 293 €

2 802 EUR/m² +2,6%

2017

133 760 €

2 787 EUR/m² +395,4%

2017

27 000 €

+22,7%

2017

22 000 €

-65,9%

2017

64 500 €

-52,6%

2017

136 134 €

2 836 EUR/m² +216,6%

2017

43 000 €

-78,7%

2017

201 887 €

3 154 EUR/m² +47,6%

2017

136 806 €

2 850 EUR/m² -35,1%

2017

210 772 €

3 146 EUR/m² -14,4%

2017

246 189 €

3 197 EUR/m² +82,6%

2017

134 790 €

2 808 EUR/m²

Biens comparables

5 238 EUR/m²150 m2025

42 m²

Services à proximité

Équipements (2526)

Services publics1297 · 15 m

Santé603 · 52 m

Commerces331 · 15 m

Transports170 · 15 m

Enseignement49 · 145 m

Sport/Loisirs45 · 96 m

Tourisme31 · 332 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim140 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2149 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice208 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine277 m · Public

Médico-social

IME Mont Boron356 m · Privé