UN APPARTEMENT 2 pièces — 227 350 €

7 RUE BENJAMIN DELESSERT 93500 PANTIN
Vendu le 10 mars 2025
6 496 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 227 350 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 496 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 363 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle V46
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736508. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Petit Pantin

Revenus

21 610 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
24%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
32%Cadres
Population active2 078
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pantin (2025)

🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
5297 observations
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 811 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pantin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Manufacture des TabacsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m
Manufacture des TabacsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Pierre BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Pierre BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Manufacture des TabacsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m
🚗
Départementale D35BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Départementale D35BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+6,9% évolution globale
173 214 €prix moyen
2025
227 350 €
6 496 EUR/m² +10,4% Vente actuelle
2025
206 000 €
4 682 EUR/m² -27,9%
2022
285 900 €
6 215 EUR/m² +17,2%
2021
244 000 €
6 595 EUR/m² +1,7%
2019
240 000 €
5 217 EUR/m² +224,3%
2019
74 000 €
4 933 EUR/m² -19,6%
2018
92 000 €
3 067 EUR/m² -2,6%
2017
94 500 €
3 150 EUR/m² +2,2%
2016
92 500 €
1 423 EUR/m² -32,2%
2016
136 500 €
3 689 EUR/m² -35,8%
2015
212 600 €
4 622 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
288 000 €
7 579 EUR/m²171 m2025
38 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
276 000 €
7 263 EUR/m²251 m2025
38 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
227 350 €
6 496 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1006)

Services publics537 · 39 m
Santé161 · 58 m
Commerces112 · 40 m
Transports103 · 45 m
Sport/Loisirs40 · 297 m
Enseignement35 · 117 m
Tourisme18 · 79 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Sophie Germain189 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hélène Cochennec301 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Benjamins381 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph404 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph La Salle404 m · Privé

Permis de construire Commune de PANTIN

165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement40 m²1