UN APPARTEMENT 2 pièces — 276 000 €
27 RUE DE L ANCIEN CANAL 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 276 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle S65
Contenance1 013 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669617. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quatre Chemin-SNCF
Revenus
17 220 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Pierre BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Pierre BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Pierre BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Manufacture des TabacsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie274 m
Manufacture des TabacsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie336 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
433 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-13,3% évolution globale
483 583 €prix moyen
2025
390 000 €
7 959 EUR/m² +41,3% 2025
276 000 €
7 263 EUR/m² -54,2% Vente actuelle 2024
602 000 €
8 361 EUR/m² +6,5% 2024
565 000 €
7 958 EUR/m² +105,0% 2024
275 570 €
7 448 EUR/m² -50,3% 2024
555 000 €
7 500 EUR/m² +116,1% 2024
256 799 €
3 379 EUR/m² -67,9% 2024
799 000 €
7 264 EUR/m² +35,9% 2024
588 000 €
8 055 EUR/m² +2 840,0% 2024
20 000 €
-96,6% 2024
597 000 €
8 408 EUR/m² +2 553,3% 2023
22 500 €
-96,8% 2022
695 000 €
9 145 EUR/m² +19,8% 2022
580 000 €
8 788 EUR/m² -29,8% 2022
826 427 €
8 609 EUR/m² +3 835,4% 2022
21 000 €
-96,3% 2021
562 000 €
9 065 EUR/m² -11,6% 2021
635 586 €
8 952 EUR/m² +25,2% 2021
507 850 €
7 580 EUR/m² -13,1% 2021
584 230 €
8 229 EUR/m² -4,2% 2021
610 000 €
8 592 EUR/m² +15,9% 2021
526 200 €
6 834 EUR/m² +0,6% 2021
523 000 €
8 172 EUR/m² +5,0% 2021
498 000 €
7 545 EUR/m² -2,3% 2021
509 700 €
13 069 EUR/m² -41,4% 2021
870 000 €
7 909 EUR/m² +31,8% 2020
660 000 €
5 323 EUR/m² +43,5% 2020
460 000 €
5 287 EUR/m² -3,6% 2020
477 100 €
7 695 EUR/m² -10,0% 2019
530 000 €
7 571 EUR/m² +7,1% 2018
495 000 €
6 346 EUR/m² +141,5% 2018
205 000 €
7 069 EUR/m² -78,4% 2018
948 000 €
6 000 EUR/m² +103,9% 2018
465 000 €
7 154 EUR/m² +5,2% 2018
442 000 €
6 406 EUR/m² -13,7% 2017
512 000 €
7 014 EUR/m² -11,7% 2017
579 933 €
6 304 EUR/m² +41,4% 2017
410 000 €
5 541 EUR/m² -3,6% 2017
425 500 €
6 167 EUR/m² -21,5% 2017
542 000 €
4 927 EUR/m² +18,1% 2016
459 000 €
4 832 EUR/m² -18,5% 2016
563 000 €
4 771 EUR/m² +10,4% 2016
510 000 €
4 636 EUR/m² +183,3% 2016
180 000 €
6 429 EUR/m² -26,3% 2016
244 150 €
6 260 EUR/m² -17,0% 2016
294 000 €
6 000 EUR/m² -50,2% 2016
590 000 €
6 556 EUR/m² +64,8% 2016
358 000 €
5 869 EUR/m² -20,4% 2016
450 000 €
5 114 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1141)
Services publics700 · 28 m
Santé130 · 94 m
Commerces128 · 64 m
Transports105 · 10 m
Enseignement34 · 262 m
Sport/Loisirs31 · 222 m
Tourisme13 · 261 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Sophie Germain65 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hélène Cochennec337 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Benjamins338 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon354 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph La Salle645 m · Privé
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1