UN APPARTEMENT 2 pièces — 288 000 €
23 RUE DE L ANCIEN CANAL 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 288 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle R93
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611536. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quatre Chemin-SNCF
Revenus
17 220 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,67%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Pierre BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Pierre BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Pierre BrossoletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Manufacture des TabacsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Manufacture des TabacsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
130 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
292 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-40,7% évolution globale
517 830 €prix moyen
2025
355 000 €
8 256 EUR/m² +23,3% 2025
288 000 €
7 579 EUR/m² -51,8% Vente actuelle 2025
597 950 €
8 925 EUR/m² +10,6% 2025
540 570 €
8 316 EUR/m² +98,0% 2025
273 000 €
6 825 EUR/m² -46,9% 2025
514 000 €
8 159 EUR/m² +7,1% 2025
480 000 €
2 727 EUR/m² -31,9% 2025
705 000 €
7 833 EUR/m² +2,2% 2023
690 000 €
8 415 EUR/m² -6,1% 2023
735 000 €
8 547 EUR/m² +26,6% 2023
580 600 €
8 294 EUR/m² +92,1% 2023
302 280 €
8 397 EUR/m² -49,4% 2023
597 000 €
8 910 EUR/m² +51,9% 2022
393 000 €
8 188 EUR/m² -49,6% 2022
780 000 €
6 964 EUR/m² +48,9% 2022
524 000 €
8 317 EUR/m² +2,9% 2022
509 000 €
10 388 EUR/m² +33,9% 2022
380 000 €
7 917 EUR/m² -23,2% 2021
495 100 €
8 536 EUR/m² +75,6% 2021
282 000 €
7 050 EUR/m² -38,8% 2021
460 450 €
8 372 EUR/m² -41,7% 2021
790 000 €
9 518 EUR/m² +198,1% 2021
265 000 €
7 571 EUR/m² -69,7% 2021
875 000 €
7 479 EUR/m² +3 877,3% 2021
22 000 €
-97,0% 2021
744 000 €
8 651 EUR/m² +27,2% 2021
585 000 €
8 864 EUR/m² -14,8% 2021
687 000 €
8 481 EUR/m² +18,2% 2021
581 000 €
9 683 EUR/m² +79,9% 2020
323 000 €
9 788 EUR/m² -42,0% 2020
557 000 €
8 313 EUR/m² +8,2% 2020
514 900 €
7 922 EUR/m² 0,0% 2020
515 000 €
7 574 EUR/m² +37,7% 2020
374 000 €
7 633 EUR/m² +1 770,0% 2020
20 000 €
-97,3% 2020
740 000 €
8 605 EUR/m² +25,5% 2020
589 496 €
7 757 EUR/m² +1,8% 2019
579 000 €
6 655 EUR/m² +200,3% 2019
192 792 €
2 410 EUR/m² -58,1% 2019
460 000 €
6 765 EUR/m² +74,2% 2019
264 000 €
5 867 EUR/m² -46,2% 2019
491 000 €
7 116 EUR/m² +57,9% 2019
311 000 €
7 974 EUR/m² +41,4% 2019
220 000 €
5 366 EUR/m² -91,9% 2018
2 716 800 €
25 630 EUR/m² +1 033,4% 2017
239 700 €
4 994 EUR/m² +20,5% 2017
198 840 €
1 212 EUR/m² -54,8% 2017
440 000 €
6 769 EUR/m² -14,6% 2017
515 000 €
5 920 EUR/m² -14,0% 2017
599 000 €
5 348 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1239)
Services publics733 · 43 m
Santé158 · 32 m
Commerces138 · 20 m
Transports122 · 43 m
Sport/Loisirs39 · 321 m
Enseignement34 · 125 m
Tourisme15 · 139 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Sophie Germain93 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hélène Cochennec393 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Benjamins433 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon467 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph La Salle520 m · Privé
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1