UN APPARTEMENT 1 pièce — 100 450 €
18 RUE SAINTE CATHERINE 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 450 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AB581
Contenance3 867 m²
Préfixe813
SectionAB
Numéro581
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736482. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 196 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame
Revenus
25 940 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Notre DameTisséo136 m
Notre DameTisséo136 m
Palais de JusticeTisséo268 m
Palais de JusticeTisséo328 m
Palais de JusticeTisséo335 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
329 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,3% évolution globale
131 449 €prix moyen
2025
93 500 €
+234,0% 2025
27 990 €
-96,3% 2025
752 000 €
7 446 EUR/m² +652,0% 2025
100 000 €
5 000 EUR/m² +400,0% 2025
20 000 €
-23,1% 2025
26 000 €
-74,1% 2025
100 450 €
4 367 EUR/m² -83,6% Vente actuelle 2025
612 500 €
+588,2% 2025
89 000 €
3 870 EUR/m² -44,4% 2024
160 000 €
4 103 EUR/m² +50,9% 2024
106 000 €
4 818 EUR/m² +21,2% 2024
87 480 €
4 604 EUR/m² -73,2% 2023
326 150 €
+1,8% 2023
320 500 €
+144,5% 2023
131 064 €
4 681 EUR/m² +56,8% 2023
83 600 €
4 400 EUR/m² -21,1% 2023
106 000 €
4 240 EUR/m² +12,8% 2023
94 000 €
4 947 EUR/m² +408,1% 2022
18 500 €
1 233 EUR/m² -7,5% 2022
20 000 €
-81,8% 2022
110 000 €
5 789 EUR/m² +25,4% 2022
87 740 €
4 618 EUR/m² -5,4% 2021
92 700 €
4 635 EUR/m² -24,0% 2021
121 985 €
6 420 EUR/m² +351,8% 2021
27 000 €
-91,6% 2021
320 000 €
-1,4% 2021
324 540 €
+229,2% 2020
98 570 €
5 188 EUR/m² +2,7% 2020
96 000 €
5 053 EUR/m² +500,0% 2019
16 000 €
-83,7% 2019
98 000 €
3 769 EUR/m² +390,0% 2018
20 000 €
-84,9% 2018
132 840 €
3 907 EUR/m² +53,6% 2018
86 500 €
4 806 EUR/m² -0,1% 2018
86 570 €
4 329 EUR/m² +332,9% 2018
20 000 €
-76,6% 2018
85 480 €
4 274 EUR/m² +17,1% 2018
73 000 €
3 318 EUR/m² -25,9% 2017
98 500 €
4 477 EUR/m² -56,6% 2017
227 000 €
+158,0% 2017
88 000 €
4 632 EUR/m² +363,2% 2017
19 000 €
0,0% 2017
19 000 €
+2,7% 2017
18 500 €
-2,6% 2017
19 000 €
-78,0% 2016
86 224 €
4 106 EUR/m² -86,1% 2016
620 795 €
3 547 EUR/m² +786,9% 2016
70 000 €
3 684 EUR/m² +11,1% 2016
63 000 €
2 739 EUR/m² -12,2% 2016
71 780 €
3 778 EUR/m²Biens comparables
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