UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 890 €
64 GR GRANDE RUE SAINT MICHEL 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 890 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle AC281
Contenance198 m²
Préfixe813
SectionAC
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970651. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame
Revenus
25 940 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
3 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 350 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Notre DameTisséo61 m
Notre DameTisséo61 m
St Michel - Marcel LangerTisséo276 m
St Michel - Marcel LangerTisséo279 m
St-Michel - Marcel LangerTisséo289 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+10,8% évolution globale
152 071 €prix moyen
2025
336 000 €
5 895 EUR/m² +220,3% 2025
104 890 €
4 196 EUR/m² -26,1% Vente actuelle 2025
142 000 €
4 057 EUR/m² +42,0% 2024
100 000 €
4 762 EUR/m² +26,7% 2024
78 910 €
3 946 EUR/m² -49,8% 2024
157 220 €
4 367 EUR/m² +118,4% 2023
72 000 €
4 500 EUR/m² -66,0% 2021
212 050 €
4 819 EUR/m² +84,4% 2021
115 000 €
2 130 EUR/m² -10,6% 2020
128 650 €
3 676 EUR/m² -19,6% 2020
160 000 €
3 636 EUR/m² +138,8% 2017
67 000 €
2 481 EUR/m² -77,9% 2016
303 200 €
3 126 EUR/m²Biens comparables
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