UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
68 RUE ACHILLE VIADIEU 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AD328
Contenance368 m²
Préfixe813
SectionAD
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15433114. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Léon
Revenus
22 090 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Notre DameTisséo203 m
Notre DameTisséo203 m
St Michel - Marcel LangerTisséo233 m
St Michel - Marcel LangerTisséo238 m
St-Michel - Marcel LangerTisséo255 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-78,1% évolution globale
178 798 €prix moyen
2025
131 331 €
4 378 EUR/m² +75,1% 2025
75 000 €
3 571 EUR/m² -52,0% Vente actuelle 2025
156 109 €
4 219 EUR/m² -54,1% 2025
340 000 €
5 075 EUR/m² +242,1% 2025
99 393 €
2 686 EUR/m² -32,4% 2025
146 940 €
4 740 EUR/m² +72,9% 2024
85 000 €
3 864 EUR/m² -8,6% 2023
93 000 €
3 875 EUR/m² -69,8% 2023
307 500 €
4 659 EUR/m² +459,1% 2021
55 000 €
2 750 EUR/m² -83,2% 2021
327 000 €
5 109 EUR/m² +58,6% 2021
206 150 €
4 482 EUR/m² +114,7% 2020
96 030 €
4 802 EUR/m² -14,3% 2020
112 000 €
3 394 EUR/m² -45,8% 2020
206 800 €
5 442 EUR/m² +132,4% 2020
89 000 €
4 238 EUR/m² +17,1% 2019
76 000 €
3 619 EUR/m² -20,0% 2018
95 000 €
3 065 EUR/m² -25,5% 2017
127 500 €
1 045 EUR/m² -49,0% 2017
249 900 €
3 730 EUR/m² +54,3% 2016
162 000 €
900 EUR/m² -60,5% 2016
410 000 €
1 239 EUR/m² +821,3% 2015
44 500 €
2 342 EUR/m² -92,6% 2015
600 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Marcelin Berthelot67 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Marcelin Berthelot121 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Exupère163 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Calas - Dupont179 m · Public
Collège
Collège Émile Zola376 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1