UNE MAISON 4 pièces — 201 000 €
61 PL DES BONS AMIS 63370 LEMPDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain447 m²
Prix/m²2 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW204
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736293. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
21 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
38%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Lempdes (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lempdes
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
T2C28
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4
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HallstadtT2C184 m
GrassetteT2C209 m
Lempdes HallstadtT2C209 m
HallstadtT2C231 m
Lempdes GrassetteT2C232 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M766Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
201 000 €prix moyen
2025
201 000 €
2 233 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (150)
Services publics72 · 93 m
Santé36 · 133 m
Commerces25 · 226 m
Sport/Loisirs8 · 295 m
Enseignement7 · 122 m
Transports2 · 149 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince242 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fleurie242 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gandaillat299 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry358 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry391 m · Public
Permis de construire Commune de LEMPDES
301permis récents
596logements autorisés
53 451 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
3 logements202 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements552 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1