UNE MAISON 4 pièces — 254 750 €
19 RUE DU LAC D AYDAT 63370 LEMPDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 750 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain620 m²
Prix/m²2 962 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX205
Contenance620 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640225. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
24 030 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Lempdes (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lempdes
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
T2C18
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Lempdes GrassetteT2C302 m
GrassetteT2C303 m
GrassetteT2C306 m
HallstadtT2C419 m
Lempdes HallstadtT2C448 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
254 750 €prix moyen
2025
254 750 €
2 962 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (88)
Services publics37 · 62 m
Commerces18 · 278 m
Santé15 · 196 m
Enseignement8 · 414 m
Sport/Loisirs8 · 320 m
Transports2 · 269 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince428 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fleurie428 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry543 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry576 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gandaillat692 m · Public
Permis de construire Commune de LEMPDES
301permis récents
596logements autorisés
53 451 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
3 logements202 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements552 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1