UN APPARTEMENT 4 pièces — 2 197 880 €
4 RUE BIVOUAC NAPOLEON 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 197 880 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²24 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle BS158
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15736271. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 989 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +171,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,00%
Loyer estimé : 1 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus32
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Les AlléesPalm à la demande;Palmbus68 m
Les AlléesPalm à la demande;Palmbus68 m
PalaisPalm à la demande;Palmbus82 m
PalaisPalm à la demande;Palmbus82 m
Gare MaritimePalm à la demande;Palmbus99 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+576,3% évolution globale
1 068 717 €prix moyen
2025
2 197 880 €
24 421 EUR/m² +81,6% Vente actuelle 2024
1 210 000 €
16 806 EUR/m² -21,9% 2023
1 550 000 €
13 362 EUR/m² +117,0% 2023
714 285 €
9 921 EUR/m² -60,3% 2020
1 800 000 €
10 909 EUR/m² +26,8% 2019
1 420 000 €
8 606 EUR/m² +115,2% 2017
660 000 €
11 579 EUR/m² +214,3% 2017
210 000 €
8 400 EUR/m² -65,0% 2016
600 000 €
9 375 EUR/m² +84,6% 2015
325 000 €
4 924 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2998)
Services publics1514 · 7 m
Commerces768 · 45 m
Santé455 · 42 m
Tourisme110 · 97 m
Transports91 · 171 m
Enseignement34 · 325 m
Sport/Loisirs26 · 73 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Macé437 m · Public
Lycée
Lycée Bristol446 m · Public
Ecole
Ecole primaire Vial532 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph635 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Mont Chevalier636 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1