UN APPARTEMENT 3 pièces — 800 000 €
18 RUE COMMANDANT ANDRE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 800 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BV35
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665681. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 574 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,71%
Loyer estimé : 1 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus34
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
FNACPalm à la demande;Palmbus115 m
FNACPalm à la demande;Palmbus115 m
VaglianoPalm à la demande;Palmbus139 m
VaglianoPalm à la demande;Palmbus139 m
MalmaisonPalm à la demande;Palmbus168 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+162,3% évolution globale
603 941 €prix moyen
2025
800 000 €
8 989 EUR/m² +70,9% Vente actuelle 2025
468 000 €
9 000 EUR/m² -40,8% 2024
790 000 €
9 080 EUR/m² +19 650,0% 2023
4 000 €
-98,9% 2023
360 000 €
7 200 EUR/m² +111,8% 2023
170 000 €
8 947 EUR/m² -72,4% 2023
615 000 €
7 987 EUR/m² -2,4% 2023
630 000 €
6 563 EUR/m² -18,6% 2022
774 000 €
9 675 EUR/m² -29,0% 2021
1 090 000 €
12 247 EUR/m² -48,1% 2021
2 100 000 €
5 850 EUR/m² +366,7% 2019
450 000 €
8 654 EUR/m² -27,4% 2019
620 000 €
6 966 EUR/m² +14,8% 2018
540 000 €
6 750 EUR/m² +2,9% 2018
525 000 €
6 176 EUR/m² +1 919,2% 2016
26 000 €
-91,5% 2015
305 000 €
5 865 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2891)
Services publics1431 · 8 m
Commerces764 · 19 m
Santé431 · 8 m
Tourisme118 · 27 m
Transports94 · 36 m
Enseignement29 · 71 m
Sport/Loisirs24 · 156 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Macé71 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes344 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes385 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano466 m · Public
Collège
Collège Jenny Dagul472 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1