UN APPARTEMENT 2 pièces — 176 100 €
1480 AV DE L'EUROPE 34170 CASTELNAU LE LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 100 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 295 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR10
Contenance1 797 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro10
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735985. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 171 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +3,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Castelnau-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,020,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-le-Lez
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
;nom du réseau25
TAM11
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
CenturionsTAM207 m
La GalineTAM386 m
Décurions;nom du réseau595 m
DécurionsTAM596 m
Décurions;nom du réseau596 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
28 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
90 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
229 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
284 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-12,0% évolution globale
209 200 €prix moyen
2025
176 100 €
4 295 EUR/m² -18,9% Vente actuelle 2025
217 250 €
3 682 EUR/m² +48,1% 2024
146 650 €
1 410 EUR/m² -29,8% 2023
209 000 €
3 732 EUR/m² +0,5% 2022
208 000 €
4 837 EUR/m² +8,3% 2021
192 000 €
5 053 EUR/m² -11,9% 2021
218 000 €
5 737 EUR/m² +1,4% 2021
215 000 €
5 658 EUR/m² -30,6% 2021
310 000 €
4 844 EUR/m² +55,0% 2021
200 000 €
5 263 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (421)
Services publics248 · 29 m
Santé91 · 155 m
Commerces35 · 46 m
Sport/Loisirs18 · 293 m
Transports16 · 68 m
Enseignement10 · 501 m
Tourisme3 · 925 m
Écoles (10)
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Collège Frédéric Bazille484 m · Public
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Ecole maternelle Jean de La Fontaine508 m · Public
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Ecole maternelle Rose de France1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU LE LEZ
622permis récents
7 295logements autorisés
478 962 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
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55 logements3 216 m²1
Permis de construire août 2025
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1 logement82 m²1