UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 000 €
20 RUE ELIE BERTHET 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle DY203
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735569. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles
Revenus
18 300 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)29
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne17
Cars Régionaux 19 - Correze4
Arrêts les plus proches
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)205 m
Mairie GambettaCars Régionaux 87 - Haute Vienne210 m
MairieCars Régionaux 87 - Haute Vienne210 m
MairieSTCLM (Limoges Métropole)216 m
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)230 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+111,1% évolution globale
62 869 €prix moyen
2025
57 000 €
2 591 EUR/m² +3,6% 2025
55 000 €
1 310 EUR/m² -33,7% 2025
83 000 €
1 976 EUR/m² +140,6% Vente actuelle 2024
34 500 €
2 029 EUR/m² -55,8% 2022
78 000 €
1 592 EUR/m² -2,5% 2022
80 000 €
1 509 EUR/m² +90,5% 2021
42 000 €
1 167 EUR/m² -7,9% 2021
45 600 €
2 850 EUR/m² -1,9% 2021
46 500 €
2 114 EUR/m² +27,4% 2020
36 500 €
1 460 EUR/m² -34,2% 2020
55 500 €
1 291 EUR/m² -77,6% 2020
248 000 €
1 459 EUR/m² +396,0% 2019
50 000 €
1 250 EUR/m² -72,2% 2018
180 000 €
1 385 EUR/m² +295,6% 2017
45 500 €
1 083 EUR/m² -9,0% 2016
50 000 €
1 250 EUR/m² +72,4% 2016
29 000 €
1 813 EUR/m² -0,6% 2015
29 180 €
1 326 EUR/m² -28,0% 2015
40 500 €
1 125 EUR/m² -10,0% 2015
45 000 €
1 324 EUR/m² +13,4% 2015
39 700 €
1 527 EUR/m² -18,1% 2015
48 500 €
1 128 EUR/m² +79,6% 2014
27 000 €
1 227 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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373 823 m²surface plancher
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1 logement1
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