UN APPARTEMENT 2 pièces — 58 000 €
24 RUE DU TEMPLE 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle DX91
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14627100. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 475 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Galeries
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,57%
Loyer estimé : 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)29
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne19
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
OpéraCars Régionaux 87 - Haute Vienne145 m
OpéraSTCLM (Limoges Métropole)155 m
OpéraSTCLM (Limoges Métropole)160 m
A. DubouchéSTCLM (Limoges Métropole)163 m
A. DubouchéSTCLM (Limoges Métropole)176 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-77,4% évolution globale
123 434 €prix moyen
2025
79 100 €
1 341 EUR/m² +36,4% 2025
58 000 €
1 450 EUR/m² +10,5% Vente actuelle 2025
52 508 €
2 500 EUR/m² -8,7% 2023
57 500 €
1 438 EUR/m² -19,1% 2023
71 100 €
1 693 EUR/m² +27,0% 2022
56 000 €
1 333 EUR/m² -89,0% 2022
510 000 €
1 882 EUR/m² +545,6% 2022
79 000 €
1 295 EUR/m² +143,1% 2021
32 500 €
1 161 EUR/m² -20,7% 2020
41 000 €
1 108 EUR/m² +17,1% 2020
35 000 €
1 667 EUR/m² -64,5% 2019
98 500 €
1 669 EUR/m² -63,5% 2017
270 000 €
2 621 EUR/m² +340,5% 2017
61 300 €
1 039 EUR/m² -82,5% 2016
350 000 €
1 535 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
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