Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 182 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain435 m²

Prix/m²2 275 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

76 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

27%

Données cadastrales

Référence parcelle F2498

Contenance435 m²

Préfixe004

SectionF

Numéro2498

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735310. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 421 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vair-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 828 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires

18%Locataires

4%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,8%Chômage

10%Cadres

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Loyers de référence Vair-sur-Loire (2025)

10,8 EUR/m²/mois

7,814,8 EUR/m²

9,4 EUR/m²/mois

7,411,8 EUR/m²

4,94%

Loyer estimé : 749 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vair-sur-Loire

60Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D723Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

329 m

🚗

Départementale D723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

603 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

559 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

182 000 €prix moyen

2025

182 000 €

2 275 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 5p

206 000 €

2 341 EUR/m²390 m2025

2 506 EUR/m²180 m2024

83 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire publique La Fontaine457 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame749 m · Privé

Permis de construire Commune de VAIR-SUR-LOIRE

313permis récents

377logements autorisés

35 010 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement99 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement130 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement89 m²1

Permis de construire juin 2025

2 logements238 m²1

Permis de construire mai 2025