Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 208 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain323 m²

Prix/m²2 506 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F2569

Contenance323 m²

Préfixe004

SectionF

Numéro2569

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14233343. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 421 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vair-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 828 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires

18%Locataires

4%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,8%Chômage

10%Cadres

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Loyers de référence Vair-sur-Loire (2025)

10,8 EUR/m²/mois

7,814,8 EUR/m²

9,4 EUR/m²/mois

7,411,8 EUR/m²

4,48%

Loyer estimé : 777 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vair-sur-Loire

60Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D723Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

183 m

🚗

Départementale D723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

428 m

🚗

Départementale D723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

677 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

485 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

208 000 €prix moyen

2024

208 000 €

2 506 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 5p

206 000 €

2 341 EUR/m²474 m2025

2 275 EUR/m²180 m2025

80 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire publique La Fontaine585 m · Public

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Ecole primaire privée Notre-Dame867 m · Privé

Permis de construire Commune de VAIR-SUR-LOIRE

313permis récents

377logements autorisés

35 010 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement99 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement130 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement89 m²1

Permis de construire juin 2025

2 logements238 m²1

Permis de construire mai 2025