UNE MAISON 5 pièces — 206 000 €

97 IMP DE LA FONTAINE 44150 VAIR-SUR-LOIRE
Vendu le 20 décembre 2025
2 341 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 206 000 € le 20 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 806 m²
Prix/m²2 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F1313
Contenance1 806 m²
Préfixe004
SectionF
Numéro1313

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15202953. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 341 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vair-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
10%Cadres
Population active2 305
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vair-sur-Loire (2025)

🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
7,814,8 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 824 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vair-sur-Loire

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
466 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
206 000 €prix moyen
2025
206 000 €
2 341 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
206 000 €
2 341 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
182 000 €
2 275 EUR/m²390 m2025
80 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
198 500 €
2 206 EUR/m²253 m2025
90 m²
Voir

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Ecole primaire publique La Fontaine170 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame402 m · Privé

Permis de construire Commune de VAIR-SUR-LOIRE

313permis récents
377logements autorisés
35 010 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire juin 2025

3

2 logements238 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement130 m²1