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Vendu 50 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 389 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

127 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

35%

Données cadastrales

Référence parcelle IY10

Contenance319 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735261. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 421 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -59,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 959 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

17,65%

Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité11

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

RiquierLignes d'Azur117 m

BischoffsheimLignes d'Azur133 m

RiquierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER142 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault142 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

41 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

65 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

87 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

90 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

96 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

-58,3% évolution globale

157 062 €prix moyen

2025

50 000 €

1 389 EUR/m² -69,3% Vente actuelle

2025

163 000 €

3 468 EUR/m² +3,8%

2025

157 000 €

3 489 EUR/m² +25,6%

2024

125 000 €

3 125 EUR/m² +4,2%

2023

120 000 €

3 000 EUR/m² -31,4%

2022

175 000 €

4 375 EUR/m² +16,7%

2021

150 000 €

3 409 EUR/m² +11,1%

2021

135 000 €

3 375 EUR/m² -10,0%

2021

150 000 €

3 333 EUR/m² +2,0%

2021

147 000 €

3 675 EUR/m² -22,6%

2020

190 000 €

4 750 EUR/m² +47,3%

2020

129 000 €

2 867 EUR/m² -19,5%

2019

160 300 €

4 008 EUR/m² +31,4%

2019

122 000 €

2 711 EUR/m² -60,6%

2018

310 000 €

861 EUR/m² +181,8%

2018

110 000 €

2 750 EUR/m² +2,8%

2016

107 000 €

2 277 EUR/m² -77,2%

2016

470 000 €

3 730 EUR/m² +389,6%

2016

96 000 €

2 400 EUR/m² -14,3%

2016

112 000 €

2 545 EUR/m² -6,7%

2014

120 000 €

3 000 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

130 000 €

3 421 EUR/m²122 m2025

1 364 EUR/m²175 m2025

Services à proximité

Équipements (2844)

Services publics1488 · 33 m

Santé667 · 45 m

Commerces400 · 55 m

Transports153 · 57 m

Enseignement57 · 140 m

Sport/Loisirs42 · 234 m

Tourisme37 · 196 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim173 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2181 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine191 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice271 m · Privé

Médico-social

IME Mont Boron277 m · Privé