Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 176 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

106 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle IY20

Contenance255 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246667. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 846 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +27,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 959 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,97%

Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

SalvettiLignes d'Azur168 m

BischoffsheimLignes d'Azur173 m

RiquierLignes d'Azur187 m

RiquierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER211 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

39 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

39 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 71 dBLn 63 dB

42 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

125 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

152 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

+90,5% évolution globale

143 875 €prix moyen

2025

200 000 €

5 000 EUR/m² -4,8%

2025

210 000 €

6 176 EUR/m² -4,5% Vente actuelle

2025

220 000 €

2 444 EUR/m² +1,4%

2022

217 000 €

3 617 EUR/m² +40,0%

2021

155 000 €

3 163 EUR/m² +7,6%

2019

144 000 €

2 483 EUR/m² +121,5%

2016

65 000 €

1 625 EUR/m² -48,0%

2016

125 000 €

3 676 EUR/m² -7,4%

2016

135 000 €

2 755 EUR/m² +80,0%

2016

75 000 €

1 500 EUR/m² -54,8%

2016

166 000 €

2 767 EUR/m² -2,9%

2015

171 000 €

2 850 EUR/m² +37,9%

2015

124 000 €

1 653 EUR/m² -11,4%

2015

140 000 €

2 333 EUR/m² +180,0%

2015

50 000 €

847 EUR/m² -52,4%

2014

105 000 €

882 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

45 000 €

1 364 EUR/m²135 m2025

Services à proximité

Équipements (2682)

Services publics1408 · 10 m

Santé633 · 17 m

Commerces379 · 77 m

Transports139 · 60 m

Enseignement52 · 166 m

Sport/Loisirs36 · 176 m

Tourisme35 · 142 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine147 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2190 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim193 m · Public

Médico-social

IME Mont Boron219 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice332 m · Privé