Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 364 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

196 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle IY81

Contenance171 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146656. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -54,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 959 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,2%Chômage

14%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

17,98%

Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m28 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité13

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

De JolyLignes d'Azur155 m

SalvettiLignes d'Azur157 m

De JolyZOU ! Proximité168 m

Delfino / RiquierLignes d'Azur242 m

RiquierLignes d'Azur261 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

164 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

166 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

169 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

241 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

265 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-84,5% évolution globale

230 833 €prix moyen

2025

45 000 €

1 364 EUR/m² -87,4% Vente actuelle

2025

357 500 €

2 860 EUR/m² +23,3%

2021

290 000 €

2 320 EUR/m²

Biens comparables

4 500 EUR/m²242 m2025

6 176 EUR/m²135 m2025

34 m²

Services à proximité

Équipements (2816)

Services publics1493 · 10 m

Santé642 · 39 m

Commerces420 · 97 m

Transports146 · 42 m

Enseignement50 · 280 m

Tourisme36 · 42 m

Sport/Loisirs29 · 252 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine254 m · Public

Médico-social

IME Mont Boron286 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2324 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim328 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata430 m · Public