Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 421 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

212 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle IV434

Contenance469 m²

Préfixe000

SectionIV

Numéro434

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030515. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 302 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Diables Bleus

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 581 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

71%Locataires

22%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,17%

Loyer estimé : 776 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

BischoffsheimLignes d'Azur141 m

PapyrusLignes d'Azur163 m

SalvettiLignes d'Azur185 m

Les LiseronsLignes d'Azur194 m

RiquierLignes d'Azur228 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

49 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

49 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

50 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

135 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

159 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

+420,0% évolution globale

119 104 €prix moyen

2025

130 000 €

3 421 EUR/m² +45,3% Vente actuelle

2024

89 450 €

4 066 EUR/m² -37,4%

2024

143 000 €

5 107 EUR/m² +16,3%

2020

123 000 €

4 393 EUR/m² +392,0%

2020

25 000 €

-85,7%

2020

175 000 €

4 167 EUR/m² +38,9%

2020

126 000 €

4 500 EUR/m² -6,7%

2020

135 000 €

4 821 EUR/m² +22,7%

2020

110 000 €

4 783 EUR/m² +83,3%

2018

60 000 €

2 727 EUR/m² -6,3%

2017

64 000 €

2 909 EUR/m² -84,8%

2016

420 000 €

+900,0%

2015

42 000 €

+68,0%

2015

25 000 €

Biens comparables

1 389 EUR/m²122 m2025

5 405 EUR/m²194 m2025

37 m²

Services à proximité

Équipements (2581)

Services publics1352 · 20 m

Santé624 · 79 m

Commerces350 · 98 m

Transports140 · 29 m

Enseignement46 · 79 m

Sport/Loisirs35 · 122 m

Tourisme34 · 211 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine70 m · Public

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Ecole élémentaire Bischoffsheim 2117 m · Public

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Ecole maternelle Bischoffsheim131 m · Public

Médico-social

IME Mont Boron163 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice316 m · Privé