UNE MAISON 4 pièces — 229 000 €
8 B RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain164 m²
Prix/m²2 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR259
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735029. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Centre
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
T2C48
Arrêts les plus proches
AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C33 m
Aubière AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C48 m
AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C83 m
PeuplierT2C247 m
PeuplierT2C250 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m 🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-40,5% évolution globale
158 450 €prix moyen
2025
90 500 €
1 006 EUR/m² -60,5% 2025
229 000 €
2 632 EUR/m² +53,7% Vente actuelle 2023
149 000 €
1 656 EUR/m² -13,2% 2019
171 750 €
1 263 EUR/m² +13,0% 2017
152 000 €
1 689 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (254)
Services publics103 · 27 m
Santé90 · 36 m
Commerces26 · 31 m
Sport/Loisirs19 · 167 m
Enseignement13 · 322 m
Transports3 · 79 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix337 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie486 m · Public
Collège
Collège Joliot Curie500 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph530 m · Privé
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1