UNE MAISON 4 pièces — 153 650 €
3 RUE DE LA TREILLE 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 650 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²1 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AS200
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15470501. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Centre
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C177 m
Aubière AUBIÈRE Pl. des RamaclesT2C204 m
Marcel MichelinT2C234 m
Aubière Marcel MichelinT2C238 m
Marcel MichelinT2C241 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+28,4% évolution globale
176 459 €prix moyen
2025
132 900 €
2 215 EUR/m² -13,5% 2025
153 650 €
1 707 EUR/m² -43,3% Vente actuelle 2024
271 124 €
2 169 EUR/m² -7,9% 2021
294 500 €
2 356 EUR/m² +145,8% 2021
119 800 €
1 331 EUR/m² -25,1% 2016
160 000 €
1 356 EUR/m² 0,0% 2015
160 000 €
1 860 EUR/m² +33,7% 2014
119 700 €
1 995 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (265)
Services publics99 · 57 m
Santé89 · 127 m
Sport/Loisirs28 · 305 m
Commerces27 · 102 m
Enseignement19 · 167 m
Transports3 · 170 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix385 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix408 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie441 m · Public
Collège
Collège Joliot Curie454 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph572 m · Privé
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
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