UN APPARTEMENT 4 pièces — 128 000 €
15 AV LAFAYETTE 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AB62
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734867. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 113 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
17 280 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,34%
Loyer estimé : 996 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)45
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5
Arrêts les plus proches
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)170 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)173 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)179 m
ConservatoireR'bus (Rochefort Océan)354 m
ConservatoireR'bus (Rochefort Océan)360 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
563 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
577 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
578 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-70,0% évolution globale
142 769 €prix moyen
2025
90 000 €
796 EUR/m² -29,7% 2025
128 000 €
1 600 EUR/m² -66,3% Vente actuelle 2025
380 000 €
1 434 EUR/m² +230,4% 2025
115 000 €
3 382 EUR/m² 0,0% 2024
115 000 €
3 382 EUR/m² +15,0% 2024
100 000 €
1 493 EUR/m² 0,0% 2024
100 000 €
1 613 EUR/m² -55,6% 2024
225 000 €
2 163 EUR/m² +38,0% 2024
163 000 €
976 EUR/m² +307,5% 2024
40 000 €
240 EUR/m² +3 999 900,0% 2024
1 €
-100,0% 2023
100 000 €
719 EUR/m² -66,7% 2019
300 000 €
1 579 EUR/m²Biens comparables
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53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
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