UN APPARTEMENT 1 pièce — 58 000 €
4 RUE CAMPAN 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle HM230
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro230
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734772. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Du GuesclinTAM85 m
ComédieTAM233 m
Gare Saint-RochTAM269 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM335 m
Estación de tren MontpellierRENFE OPERADORA338 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
82 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-37,1% évolution globale
172 985 €prix moyen
2025
194 800 €
2 435 EUR/m² +235,9% 2025
58 000 €
3 412 EUR/m² -51,7% Vente actuelle 2024
120 000 €
3 333 EUR/m² +233,3% 2024
36 000 €
2 118 EUR/m² -67,8% 2024
111 650 €
3 489 EUR/m² -18,5% 2021
137 000 €
2 915 EUR/m² -30,8% 2019
197 950 €
3 355 EUR/m² -7,9% 2019
215 000 €
3 028 EUR/m² -38,6% 2018
350 000 €
3 646 EUR/m² +13,1% 2015
309 450 €
3 064 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3560)
Services publics1623 · 54 m
Commerces885 · 79 m
Santé838 · 28 m
Tourisme76 · 79 m
Enseignement60 · 97 m
Sport/Loisirs49 · 148 m
Transports29 · 300 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle116 m · Privé
Lycée
Ecole du second degré professionnelle privée Adonis305 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon411 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Florian436 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo441 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1