UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
26 B RUE NEUVE DES BOUCHERS 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HX118
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734668. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Centrale 2
Revenus
21 370 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
23%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,76%
Loyer estimé : 365 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Agglobus (Bourges)24
Arrêts les plus proches
Saint-BonnetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4174 m
Saint-BonnetAgglobus (Bourges)74 m
Saint-BonnetAgglobus (Bourges)85 m
Saint-BonnetAgglobus (Bourges)85 m
Saint-BonnetRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4185 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-24,2% évolution globale
42 024 €prix moyen
2025
50 000 €
1 563 EUR/m² -35,1% Vente actuelle 2024
77 000 €
1 453 EUR/m² +44,8% 2024
53 195 €
1 438 EUR/m² +180,0% 2017
19 000 €
594 EUR/m² -57,8% 2017
45 000 €
1 216 EUR/m² +200,0% 2016
15 000 €
+36,4% 2016
11 000 €
-83,3% 2015
66 000 €
1 245 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (845)
Services publics339 · 30 m
Commerces256 · 43 m
Santé194 · 76 m
Sport/Loisirs21 · 262 m
Enseignement19 · 179 m
Tourisme16 · 241 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire cour Chertier418 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nicolas Leblanc451 m · Public
Ecole
Ecole primaire Bouillet542 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Nicolas Leblanc573 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDEN696 m ·
Permis de construire Commune de BOURGES
1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1