UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 500 €

9 RUE DE LA THAUMASSIERE 18000 BOURGES
Vendu le 30 avril 2025
1 729 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 500 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 272 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle HY160
Contenance164 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro160

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654576. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 2

Revenus

23 380 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
68%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
27%Cadres
Population active1 372
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 399 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

DevoucouxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41141 m
DevoucouxAgglobus (Bourges)141 m
DevoucouxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41183 m
DevoucouxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41183 m
DevoucouxAgglobus (Bourges)183 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
270 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
583 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
583 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
635 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+44,1% évolution globale
102 133 €prix moyen
2025
60 500 €
1 729 EUR/m² +16,3% Vente actuelle
2025
52 000 €
2 364 EUR/m² -31,6%
2023
76 000 €
1 617 EUR/m² -54,1%
2022
165 500 €
2 095 EUR/m² -15,6%
2021
196 000 €
1 690 EUR/m² +15,3%
2017
170 000 €
1 466 EUR/m² +208,7%
2017
55 065 €
1 311 EUR/m² +31,1%
2016
42 000 €
1 909 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 563 EUR/m²226 m2025
32 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
60 500 €
1 729 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
2 031 EUR/m²95 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (877)

Services publics349 · 34 m
Commerces269 · 109 m
Santé197 · 30 m
Sport/Loisirs26 · 220 m
Enseignement20 · 168 m
Tourisme16 · 281 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Nicolas Leblanc362 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2477 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1477 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentaire477 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEI477 m ·

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1