UN APPARTEMENT 1 pièce — 43 500 €

8 RUE LOUIS PAULIAT 18000 BOURGES
Vendu le 11 décembre 2025
1 450 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 43 500 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 162 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle IO243
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro243

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15533388. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Population active1 786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
9,43%
Loyer estimé : 342 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Agglobus (Bourges)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

MoyenneAgglobus (Bourges)127 m
MoyenneAgglobus (Bourges)127 m
MoyenneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41127 m
MoyenneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41127 m
Simone VeilRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41130 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-22,9% évolution globale
86 488 €prix moyen
2025
54 000 €
2 842 EUR/m² +24,1%
2025
43 500 €
1 450 EUR/m² -40,2% Vente actuelle
2024
72 800 €
2 206 EUR/m² +30,0%
2024
56 000 €
1 750 EUR/m² -78,9%
2023
265 000 €
2 431 EUR/m² +157,3%
2023
103 000 €
2 020 EUR/m² +134,1%
2023
44 000 €
2 316 EUR/m² -78,5%
2023
205 000 €
1 971 EUR/m² +173,3%
2022
75 000 €
1 875 EUR/m² -16,7%
2022
90 000 €
2 500 EUR/m² +28,6%
2021
70 000 €
2 121 EUR/m² +8,5%
2021
64 500 €
1 743 EUR/m² +43,3%
2020
45 000 €
1 552 EUR/m² -33,8%
2018
68 000 €
2 061 EUR/m² +17,2%
2018
58 000 €
1 758 EUR/m² -17,1%
2015
70 000 €
1 707 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
43 500 €
1 450 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
50 000 €
1 515 EUR/m²450 m2025
33 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
37 000 €
1 370 EUR/m²130 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (918)

Services publics359 · 51 m
Commerces279 · 67 m
Santé212 · 89 m
Sport/Loisirs31 · 49 m
Enseignement21 · 291 m
Tourisme15 · 128 m
Transports1 · 793 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDEN271 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEI271 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cher271 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2271 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1271 m ·

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1