UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 780 €
11 CRS JEAN NICOLI 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 780 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BO513
Contenance2 513 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734387. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Cannes
Revenus
18 360 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
62%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
LES CANNESmuvitarra32 m
LES CANNESmuvitarra32 m
LES CANNESmuvitarra37 m
LES CANNESmuvitarra133 m
CANNES PRINCE IMPÉRIALmuvitarra242 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
41 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
220 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
234 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+18,3% évolution globale
115 702 €prix moyen
2025
110 000 €
3 548 EUR/m² -39,2% 2025
180 780 €
2 739 EUR/m² +83,0% Vente actuelle 2025
98 760 €
6 173 EUR/m² -21,0% 2024
125 000 €
1 894 EUR/m² +44,1% 2023
86 760 €
5 423 EUR/m² -23,9% 2023
114 000 €
1 810 EUR/m² +212,3% 2023
36 500 €
2 281 EUR/m² -65,2% 2022
105 000 €
3 387 EUR/m² -2,3% 2022
107 500 €
1 629 EUR/m² -32,6% 2022
159 500 €
2 417 EUR/m² +13,9% 2022
140 000 €
2 000 EUR/m² +9,3% 2022
128 050 €
2 033 EUR/m² -2,3% 2022
131 000 €
4 226 EUR/m² +19,1% 2021
110 000 €
1 667 EUR/m² +22,2% 2021
90 000 €
1 364 EUR/m² -35,7% 2021
140 000 €
2 121 EUR/m² +27,3% 2020
110 000 €
1 667 EUR/m² +20,9% 2020
91 000 €
2 935 EUR/m² -49,4% 2019
180 000 €
1 856 EUR/m² +40,6% 2018
128 000 €
1 939 EUR/m² +81,6% 2018
70 500 €
2 274 EUR/m² -29,5% 2017
100 000 €
1 515 EUR/m² -41,2% 2016
170 000 €
2 576 EUR/m² +49,6% 2016
113 600 €
1 721 EUR/m² +62,3% 2015
70 000 €
2 258 EUR/m² -48,1% 2015
135 000 €
2 143 EUR/m² +45,2% 2015
93 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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Transports16 · 92 m
Tourisme10 · 205 m
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ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE SCOLA AIACCINA418 m · Privé
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
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Permis de construire sept. 2025
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23 logements1 420 m²1
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