UN APPARTEMENT 3 pièces — 175 000 €
3 RUE ANGE MORETTI 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BO436
Contenance433 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro436
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669336. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 984 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Finosello
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
29%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
LES CANNESmuvitarra88 m
LES CANNESmuvitarra88 m
LES CANNESmuvitarra89 m
CANNES PRINCE IMPÉRIALmuvitarra169 m
PRINCE IMPÉRIALmuvitarra173 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
46 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
141 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
155 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
313 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+201,7% évolution globale
147 468 €prix moyen
2025
175 000 €
2 778 EUR/m² +483,3% Vente actuelle 2024
30 000 €
-56,5% 2022
69 000 €
2 226 EUR/m² -67,1% 2021
210 000 €
2 658 EUR/m² +35,5% 2021
155 000 €
2 460 EUR/m² -7,2% 2021
167 080 €
2 652 EUR/m² -9,7% 2020
185 000 €
2 342 EUR/m² +23,3% 2020
150 000 €
1 974 EUR/m² -67,4% 2019
460 000 €
3 594 EUR/m² +178,8% 2018
165 000 €
2 619 EUR/m² +103,7% 2018
81 000 €
2 613 EUR/m² +575,0% 2014
12 000 €
1 200 EUR/m² -79,3% 2014
58 000 €
1 871 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (983)
Services publics499 · 14 m
Santé262 · 37 m
Commerces137 · 13 m
Sport/Loisirs41 · 38 m
Enseignement21 · 29 m
Transports12 · 154 m
Tourisme11 · 280 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Bilingue Pascal Paoli Cannes Ajaccio129 m · Public
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Ecole maternelle Bilingue Cannes Pascal Paoli Ajaccio129 m · Public
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ECOLE DEMOCRATIQUE DE CORSE Ajaccio438 m · Privé
Ecole
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Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1