UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
7 RUE ANGE MORETTI 20090 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BO435
Contenance670 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro435
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293054. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 984 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Finosello
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
29%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,51%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
LES CANNESmuvitarra122 m
LES CANNESmuvitarra122 m
LES CANNESmuvitarra125 m
PRINCE IMPÉRIALmuvitarra183 m
PRINCE IMPÉRIALmuvitarra183 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
165 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
178 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m 🚗
Nationale T21Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
337 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-9,1% évolution globale
108 424 €prix moyen
2025
100 000 €
1 587 EUR/m² -27,0% Vente actuelle 2024
137 000 €
4 419 EUR/m² +19,1% 2023
115 000 €
1 825 EUR/m² +53,3% 2021
75 000 €
2 419 EUR/m² -42,5% 2021
130 500 €
4 210 EUR/m² -11,2% 2020
147 000 €
2 333 EUR/m² +19,5% 2019
123 000 €
1 952 EUR/m² +123,6% 2018
55 000 €
705 EUR/m² -47,6% 2017
105 000 €
1 667 EUR/m² +62,0% 2017
64 815 €
2 091 EUR/m² -56,5% 2017
149 000 €
2 365 EUR/m² +19,2% 2015
125 050 €
1 525 EUR/m² -7,4% 2015
135 000 €
2 143 EUR/m² +145,5% 2014
55 000 €
2 750 EUR/m² -50,0% 2014
110 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme10 · 269 m
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Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1