UN APPARTEMENT 1 pièce — 97 930 €
2 BD MAILLOL 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 930 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AE227
Contenance1 715 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454100. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 654 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Plage
Revenus
21 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
Arrêts les plus proches
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SAINT-CYPRIEN - Banque Populaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport217 m
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SAINT-CYPRIEN - Ecole Noguères.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport275 m
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Historique des ventes à cette adresse
30ventes
+81,4% évolution globale
91 360 €prix moyen
2025
97 930 €
3 767 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2025
125 900 €
4 663 EUR/m² +32,5% 2025
95 000 €
3 654 EUR/m² -20,8% 2025
120 000 €
2 727 EUR/m² -30,3% 2025
172 250 €
3 190 EUR/m² -2,0% 2024
175 750 €
3 906 EUR/m² +1 657,5% 2024
10 000 €
278 EUR/m² -88,4% 2024
86 450 €
3 325 EUR/m² -35,7% 2024
134 400 €
4 978 EUR/m² -18,5% 2023
165 000 €
3 750 EUR/m² +74,6% 2023
94 500 €
3 635 EUR/m² +71,8% 2022
55 000 €
2 115 EUR/m² -27,2% 2021
75 500 €
2 904 EUR/m² -36,5% 2021
118 850 €
3 301 EUR/m² -7,9% 2020
129 000 €
2 867 EUR/m² +35,9% 2020
94 910 €
2 636 EUR/m² +28,6% 2019
73 800 €
2 733 EUR/m² -17,1% 2018
89 000 €
2 405 EUR/m² +61,8% 2018
55 000 €
1 528 EUR/m² 0,0% 2018
55 000 €
1 528 EUR/m² -43,3% 2018
97 000 €
2 205 EUR/m² +38,6% 2018
70 000 €
2 692 EUR/m² +16,7% 2017
60 000 €
1 667 EUR/m² -45,2% 2017
109 500 €
2 959 EUR/m² +74,1% 2017
62 900 €
2 419 EUR/m² -5,4% 2017
66 500 €
2 558 EUR/m² -8,3% 2016
72 500 €
2 014 EUR/m² +3,6% 2015
70 000 €
2 692 EUR/m² +26,9% 2014
55 150 €
2 121 EUR/m² +2,1% 2014
54 000 €
2 077 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (230)
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Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
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Permis de construire juin 2025
1
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Permis de construire mai 2025
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1 logement111 m²1