UN APPARTEMENT 1 pièce — 71 000 €
4 AV MAXIMIN ISNARD 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle BE261
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734284. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +107,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 291 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire19
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20236
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CHARABOTRéseau urbain 202365 m
CentreZOU ! Scolaire66 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire81 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire81 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire90 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
64 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
73 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-63,8% évolution globale
107 812 €prix moyen
2025
71 000 €
3 944 EUR/m² -16,5% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 049 EUR/m² +41,7% 2025
60 000 €
1 176 EUR/m² -78,2% 2025
275 000 €
1 250 EUR/m² +129,2% 2025
120 000 €
1 500 EUR/m² -36,4% 2024
188 550 €
1 867 EUR/m² +66,9% 2024
113 000 €
1 430 EUR/m² -10,0% 2024
125 550 €
1 513 EUR/m² +402,2% 2024
25 000 €
-35,9% 2024
39 000 €
709 EUR/m² +30,0% 2024
30 000 €
330 EUR/m² +7,1% 2024
28 000 €
+47,4% 2024
19 000 €
514 EUR/m² -89,4% 2024
179 000 €
1 504 EUR/m² +616,0% 2023
25 000 €
245 EUR/m² -58,3% 2023
60 000 €
682 EUR/m² -68,4% 2023
190 000 €
1 827 EUR/m² -10,6% 2021
212 500 €
1 756 EUR/m² +25,0% 2018
170 000 €
1 789 EUR/m² +223,8% 2018
52 500 €
2 625 EUR/m² -73,2% 2014
195 950 €
1 781 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs32 · 174 m
Transports26 · 77 m
Enseignement18 · 170 m
Tourisme5 · 344 m
Écoles (10)
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Lycée Fénelon224 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta227 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta283 m · Public
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing313 m · Privé
Collège
Collège Carnot407 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
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