UN APPARTEMENT 1 pièce — 10 000 €
3 RUE DE LA FONTETTE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 10 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle BE175
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354349. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 775 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -82,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
38,86%
Loyer estimé : 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
ZOU ! Scolaire14
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20234
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CentreZOU ! Scolaire137 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire140 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire140 m
Centre VilleZOU ! Scolaire141 m
Gambetta ZOU ! Proximité141 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+25,6% évolution globale
63 271 €prix moyen
2025
74 000 €
3 083 EUR/m² +770,6% 2025
8 500 €
-81,1% 2025
45 000 €
1 500 EUR/m² +200,0% 2025
15 000 €
395 EUR/m² -85,8% 2025
106 000 €
1 828 EUR/m² +960,0% 2025
10 000 €
500 EUR/m² -71,4% Vente actuelle 2025
35 000 €
1 000 EUR/m² -83,3% 2024
210 000 €
1 141 EUR/m² +1 135,3% 2024
17 000 €
630 EUR/m² -43,3% 2024
30 000 €
1 111 EUR/m² +20,0% 2024
25 000 €
833 EUR/m² +150,0% 2023
10 000 €
385 EUR/m² -90,9% 2023
110 000 €
1 170 EUR/m² -15,4% 2023
130 000 €
2 955 EUR/m² +23,8% 2023
105 000 €
2 838 EUR/m² +50,0% 2022
70 000 €
2 000 EUR/m² -20,2% 2022
87 700 €
2 506 EUR/m² +8 769 900,0% 2022
1 €
-100,0% 2021
45 000 €
1 406 EUR/m² -85,2% 2021
305 000 €
2 723 EUR/m² +916,7% 2021
30 000 €
811 EUR/m² -40,0% 2020
50 000 €
1 786 EUR/m² -23,1% 2019
65 000 €
1 857 EUR/m² +58,5% 2018
41 000 €
1 171 EUR/m² -25,5% 2018
55 000 €
1 833 EUR/m² -51,0% 2017
112 350 €
1 338 EUR/m² +78,3% 2017
63 000 €
1 658 EUR/m² +14,5% 2017
55 000 €
948 EUR/m² +37,5% 2017
40 000 €
1 250 EUR/m² +81,8% 2017
22 000 €
355 EUR/m² +41,9% 2016
15 500 €
470 EUR/m² -63,1% 2016
42 000 €
1 615 EUR/m² -28,7% 2014
58 900 €
1 052 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (841)
Services publics446 · 20 m
Santé187 · 38 m
Commerces121 · 32 m
Sport/Loisirs32 · 62 m
Transports31 · 55 m
Enseignement19 · 98 m
Tourisme5 · 265 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta177 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta232 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon283 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing334 m · Privé
Collège
Collège Carnot349 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1