UN APPARTEMENT 2 pièces — 17 000 €
4 RUE DU THOURON 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 17 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BE238
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747929. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 775 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,43%
Loyer estimé : 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire21
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20234
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CentreZOU ! Scolaire44 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire66 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire66 m
Centre VilleZOU ! Scolaire69 m
CHARABOTRéseau urbain 202370 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
60 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
79 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
100 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-18,3% évolution globale
76 291 €prix moyen
2025
73 500 €
1 709 EUR/m² +332,4% 2025
17 000 €
1 000 EUR/m² -67,9% Vente actuelle 2025
53 000 €
1 963 EUR/m² -75,3% 2024
215 000 €
2 150 EUR/m² +152,9% 2022
85 000 €
3 269 EUR/m² -22,7% 2022
110 000 €
1 571 EUR/m² +358,3% 2022
24 000 €
2 000 EUR/m² -58,6% 2020
58 000 €
1 568 EUR/m² -68,6% 2019
185 000 €
2 403 EUR/m² +277,6% 2018
49 000 €
1 815 EUR/m² -39,5% 2018
81 050 €
3 002 EUR/m² +23,0% 2018
65 900 €
1 648 EUR/m² +17,7% 2018
56 000 €
1 400 EUR/m² +273,3% 2017
15 000 €
375 EUR/m² -86,4% 2014
110 000 €
1 410 EUR/m² +1 057,9% 2014
9 500 €
257 EUR/m² -89,4% 2014
90 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme5 · 319 m
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Ecole maternelle Gambetta290 m · Public
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing290 m · Privé
Collège
Collège Carnot376 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
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