Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 082 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE

109 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

55%

Données cadastrales

Référence parcelle KO255

Contenance2 501 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro255

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734184. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 140 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cassini

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 059 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

1%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,01%

Loyer estimé : 2 002 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur34

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Garibaldi le ChâteauLignes d'Azur181 m

BavastroZOU ! Proximité185 m

Port LympiaZOU ! Proximité199 m

BoyerLignes d'Azur208 m

BoyerZOU ! Scolaire211 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

262 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

292 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

334 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

366 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

424 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+166,7% évolution globale

293 000 €prix moyen

2025

400 000 €

4 082 EUR/m² +3,9% Vente actuelle

2025

385 000 €

8 750 EUR/m² +16,7%

2021

330 000 €

7 500 EUR/m² +65,0%

2015

200 000 €

1 905 EUR/m² +33,3%

2014

150 000 €

1 429 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 5p

462 000 €

4 620 EUR/m²188 m2025

5 944 EUR/m²410 m2025

4 920 EUR/m²283 m2024

103 m²

Services à proximité

Équipements (4159)

Services publics2141 · 40 m

Santé922 · 45 m

Commerces747 · 33 m

Transports152 · 118 m

Enseignement76 · 68 m

Tourisme76 · 27 m

Sport/Loisirs45 · 172 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Papon156 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph183 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph183 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph183 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Papon193 m · Public