Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 462 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 620 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

236 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle KO232

Contenance296 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro232

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667071. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 140 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Port

Revenus

23 460 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 857 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

44%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,7%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,31%

Loyer estimé : 2 043 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur35

ZOU ! Proximité10

ZOU ! Scolaire4

Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

Port LympiaZOU ! Proximité188 m

Puces de NiceLignes d'Azur198 m

Garibaldi le ChâteauLignes d'Azur200 m

Port Lympia QuaiLignes d'Azur220 m

Port Lympia / ArsonLignes d'Azur292 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

417 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

436 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

386 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

471 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

491 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+7,7% évolution globale

411 820 €prix moyen

2025

462 000 €

4 620 EUR/m² +8,7% Vente actuelle

2024

425 000 €

3 864 EUR/m² -4,1%

2023

443 000 €

3 819 EUR/m² +47,7%

2022

300 000 €

2 632 EUR/m² -30,1%

2016

429 100 €

3 699 EUR/m²

Biens comparables

5 944 EUR/m²444 m2025

2 808 EUR/m²452 m2025

100 m²

Services à proximité

Équipements (4047)

Services publics2093 · 7 m

Santé899 · 32 m

Commerces753 · 7 m

Transports125 · 204 m

Tourisme79 · 119 m

Enseignement63 · 80 m

Sport/Loisirs35 · 163 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port109 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port147 m · Public

Collège

Collège Ségurane180 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Papon307 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul324 m · Privé