Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 535 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 944 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

211 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

57%

Données cadastrales

Référence parcelle IZ204

Contenance783 m²

Préfixe000

SectionIZ

Numéro204

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15367424. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 451 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bonaparte

Revenus

22 500 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 384 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,12%

Loyer estimé : 1 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m15 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité16

ZOU ! Scolaire4

Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

CarnotLignes d'Azur66 m

Max BarelLignes d'Azur80 m

Arson fodéréZOU ! Proximité112 m

Port Lympia / ArsonLignes d'Azur155 m

Terra Amata ZOU ! Proximité172 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

136 m

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

465 m

Historique des ventes à cette adresse

37ventes

+234,4% évolution globale

232 284 €prix moyen

2025

535 000 €

5 944 EUR/m² +1 428,6% Vente actuelle

2025

35 000 €

946 EUR/m² -64,6%

2024

99 000 €

2 912 EUR/m² -53,7%

2024

213 750 €

4 275 EUR/m² -40,6%

2024

360 000 €

7 200 EUR/m² +16,5%

2024

309 000 €

5 942 EUR/m² -20,8%

2024

390 000 €

5 417 EUR/m² +44,4%

2023

270 000 €

2 411 EUR/m² -6,3%

2023

288 000 €

5 760 EUR/m² -20,4%

2023

361 900 €

7 540 EUR/m² +57,3%

2023

230 000 €

4 423 EUR/m² +283,3%

2022

60 000 €

741 EUR/m² -70,7%

2022

205 000 €

6 029 EUR/m² -58,4%

2021

492 850 €

5 134 EUR/m² +17,9%

2020

418 000 €

4 222 EUR/m² +224,0%

2020

129 000 €

3 794 EUR/m² +1,6%

2020

127 000 €

2 396 EUR/m² -59,7%

2019

315 000 €

3 706 EUR/m² +12,5%

2019

280 000 €

4 000 EUR/m² -11,1%

2019

315 000 €

3 500 EUR/m² +3,3%

2019

305 000 €

4 236 EUR/m² +522,4%

2019

49 000 €

-94,2%

2019

850 000 €

2 043 EUR/m² +380,2%

2019

177 000 €

3 404 EUR/m² +293,3%

2018

45 000 €

-84,9%

2018

299 000 €

3 518 EUR/m² +184,8%

2018

105 000 €

4 565 EUR/m² +600,0%

2018

15 000 €

288 EUR/m² -93,0%

2016

215 000 €

2 529 EUR/m² -57,8%

2016

510 000 €

2 757 EUR/m² +448,4%

2016

93 000 €

3 000 EUR/m² +24,0%

2016

75 000 €

3 000 EUR/m² -25,0%

2015

100 000 €

4 348 EUR/m² 0,0%

2015

100 000 €

1 042 EUR/m² +257,1%

2015

28 000 €

-20,0%

2015

35 000 €

-78,1%

2014

160 000 €

3 077 EUR/m²

Biens comparables

6 451 EUR/m²343 m2025

7 706 EUR/m²218 m2025

85 m²

Services à proximité

Équipements (3126)

Services publics1647 · 22 m

Santé661 · 29 m

Commerces552 · 21 m

Transports124 · 164 m

Enseignement52 · 113 m

Tourisme50 · 61 m

Sport/Loisirs40 · 111 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul137 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul137 m · Privé

Collège

Collège Port Lympia176 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia176 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata211 m · Public