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Vendu 506 750 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 920 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

134 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

58%

Données cadastrales

Référence parcelle KO18

Contenance1 078 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14271236. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 920 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Garibaldi

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 260 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

50%Locataires

1%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,98%

Loyer estimé : 2 104 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités15

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

ZOU ! Proximité9

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

BoyerZOU ! Scolaire88 m

BoyerZOU ! Scolaire139 m

GaribaldiLignes d'Azur140 m

BoyerLignes d'Azur146 m

Tête CarréeLignes d'Azur166 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

20 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

89 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

162 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

190 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

241 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

+33,2% évolution globale

268 322 €prix moyen

2025

285 000 €

5 089 EUR/m² -43,8%

2024

506 750 €

4 920 EUR/m² +76,6% Vente actuelle

2024

287 000 €

5 519 EUR/m² +61,2%

2024

178 000 €

5 086 EUR/m² -75,3%

2023

720 000 €

8 372 EUR/m² +32,6%

2022

543 000 €

5 777 EUR/m² +334,4%

2021

125 000 €

5 435 EUR/m² +43,5%

2019

87 100 €

2 489 EUR/m² +1 240,0%

2019

6 500 €

55 EUR/m² -98,7%

2019

488 000 €

5 609 EUR/m² +6 871,4%

2018

7 000 €

115 EUR/m² +75,0%

2018

4 000 €

46 EUR/m² 0,0%

2018

4 000 €

43 EUR/m² -98,4%

2018

255 000 €

4 554 EUR/m² -37,7%

2016

409 500 €

3 470 EUR/m² -7,3%

2014

441 625 €

4 698 EUR/m² +106,4%

2014

214 000 €

4 115 EUR/m²

Biens comparables

92%

UN APPARTEMENT · 5p

462 000 €

4 620 EUR/m²405 m2025

4 792 EUR/m²426 m2024

96 m²

Services à proximité

Équipements (4797)

Services publics2453 · 15 m

Santé1069 · 29 m

Commerces878 · 14 m

Transports162 · 68 m

Tourisme92 · 64 m

Enseignement89 · 90 m

Sport/Loisirs54 · 70 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Papon96 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Papon131 m · Public

Lycée

Lycée Saint-Joseph188 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph188 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph188 m · Privé