UNE MAISON 4 pièces — 79 000 €
53 RUE VERLAINE 18240 BELLEVILLE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain274 m²
Prix/m²963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE627
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro627
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15734152. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belleville-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
27%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Belleville-sur-Loire (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,79,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,09%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belleville-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 13/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m 🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
470 m 🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+6,8% évolution globale
75 000 €prix moyen
2025
79 000 €
963 EUR/m² +9,7% Vente actuelle 2024
72 000 €
1 043 EUR/m² -2,7% 2021
74 000 €
902 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Services publics16 · 160 m
Sport/Loisirs16 · 332 m
Santé6 · 282 m
Commerces4 · 334 m
Tourisme2 · 713 m
Transports1 · 657 m
Enseignement1 · 553 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Henri Foucher429 m · Public
Permis de construire Commune de BELLEVILLE-SUR-LOIRE
17permis récents
39logements autorisés
4 339 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement200 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement222 m²1
Permis de construire juil. 2019
3
2 logements1
Permis de construire sept. 2018
1
1 logement126 m²1
Permis de construire févr. 2018
1
1 logement113 m²1