UNE MAISON 6 pièces — 1 775 189 €

11 AV DES ECUREUILS LE PYLA 33115 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 17 décembre 2025
11 835 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 775 189 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain577 m²
Prix/m²11 835 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle FB71
Contenance577 m²
Préfixe000
SectionFB
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15199337. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 835 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Pyla

Revenus

30 940 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
22%Cadres
Population active694
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
1,51%
Loyer estimé : 2 237 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)32

Arrêts les plus proches

Boulevard de la TesteBAIA (Arcachon)204 m
Boulevard de la TesteBAIA (Arcachon)204 m
Boulevard de la TesteBAIA (Arcachon)289 m
Place SargosBAIA (Arcachon)350 m
Place SargosBAIA (Arcachon)351 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D217E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m
🚗
Départementale D217E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D217E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m
🚗
Départementale D217E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m
🚗
Départementale D217E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+162,9% évolution globale
1 225 245 €prix moyen
2025
1 775 189 €
11 835 EUR/m² +162,9% Vente actuelle
2020
675 300 €
7 184 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
1 775 189 €
11 835 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
1 352 607 €
10 094 EUR/m²932 m2025
134 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 6p
995 280 €
5 753 EUR/m²213 m2025
173 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (36)

Services publics14 · 303 m
Santé13 · 598 m
Commerces5 · 631 m
Tourisme2 · 321 m
Transports2 · 252 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Les Abatilles1.0 km · Public

Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH

1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

99 logements6 113 m²1