UN APPARTEMENT 4 pièces — 148 670 €
24 B RUE DE BEAUMONT RES BEAUMONT 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 670 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 749 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AS497
Contenance4 100 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro497
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733924. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quesnoy-Delsaux
Revenus
22 920 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
11%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 435
RHDF-59-P415
Arrêts les plus proches
VALS RUE DU QUESNOYTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4154 m
CARDONTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4161 m
CARDONTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4170 m
VALENCIENNES - CardonRHDF-59-P4171 m
VALENCIENNES - CardonRHDF-59-P4230 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+90,6% évolution globale
139 584 €prix moyen
2025
148 670 €
1 749 EUR/m² +725,9% Vente actuelle 2025
18 000 €
-85,2% 2025
122 000 €
1 525 EUR/m² -48,1% 2024
235 000 €
1 850 EUR/m² +291,7% 2023
60 000 €
1 579 EUR/m² -71,4% 2023
210 000 €
1 654 EUR/m² +23,5% 2023
170 000 €
1 491 EUR/m² -27,7% 2022
235 000 €
1 865 EUR/m² +221,9% 2022
73 000 €
1 281 EUR/m² -13,1% 2022
84 000 €
1 556 EUR/m² -28,2% 2021
117 000 €
2 053 EUR/m² +53,9% 2021
76 000 €
1 434 EUR/m² -37,7% 2020
122 000 €
1 470 EUR/m² -32,2% 2020
180 000 €
1 395 EUR/m² +200,0% 2020
60 000 €
1 053 EUR/m² -45,5% 2020
110 000 €
1 667 EUR/m² -43,4% 2020
194 500 €
1 677 EUR/m² +2,4% 2019
190 000 €
1 496 EUR/m² +69,6% 2019
112 000 €
1 400 EUR/m² -62,7% 2019
300 000 €
2 098 EUR/m² +140,0% 2019
125 000 €
1 330 EUR/m² +733,3% 2019
15 000 €
-92,8% 2019
209 600 €
1 650 EUR/m² -13,7% 2018
243 000 €
1 699 EUR/m² +182,6% 2018
86 000 €
1 509 EUR/m² -55,9% 2015
195 000 €
2 074 EUR/m² +150,0% 2014
78 000 €
1 368 EUR/m²Biens comparables
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SERVICE DE LA DSDEN362 m ·
Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1