UN APPARTEMENT 4 pièces — 150 000 €
3 RUE DE JEMMAPES 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle AR859
Contenance1 573 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro859
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15059200. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare-Cannoniers
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
85%Locataires
25%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
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Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 434
RHDF-59-P412
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
BlaBlaCar Bus1
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VALENCIENNES - HarpigniesRHDF-59-P474 m
HARPIGNIESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 479 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
396 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+2,7% évolution globale
117 170 €prix moyen
2025
150 000 €
1 786 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2025
90 000 €
1 837 EUR/m² -40,0% 2025
150 000 €
2 344 EUR/m² +56,3% 2025
96 000 €
1 920 EUR/m² -20,7% 2025
121 000 €
1 681 EUR/m² -34,6% 2024
185 000 €
2 569 EUR/m² +24,6% 2024
148 500 €
2 063 EUR/m² -18,4% 2023
182 000 €
2 167 EUR/m² +122,0% 2023
82 000 €
2 343 EUR/m² -1,2% 2023
83 000 €
1 804 EUR/m² -4,2% 2021
86 600 €
2 112 EUR/m² -44,8% 2021
157 000 €
2 181 EUR/m² +68,8% 2020
93 000 €
1 860 EUR/m² -13,5% 2020
107 500 €
2 108 EUR/m² -27,1% 2019
147 500 €
2 049 EUR/m² +107,7% 2019
71 000 €
1 543 EUR/m² -21,1% 2019
90 000 €
1 837 EUR/m² -10,6% 2017
100 650 €
2 188 EUR/m² -16,1% 2017
120 000 €
1 714 EUR/m² +361,5% 2017
26 000 €
-82,1% 2015
145 000 €
1 726 EUR/m² -0,7% 2015
146 000 €
2 086 EUR/m²Biens comparables
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193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
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2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
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2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
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