UN APPARTEMENT 4 pièces — 88 000 €
9 RUE DELSAUX 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AW133
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993644. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quesnoy-Delsaux
Revenus
22 920 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 481 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
11%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,37%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 437
RHDF-59-P413
Arrêts les plus proches
LES 3 GRACESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 447 m
ALBERT 1ERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4231 m
PLACE D'ARMESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4237 m
HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4300 m
HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4301 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
304 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
340 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+3,3% évolution globale
114 130 €prix moyen
2025
93 000 €
1 069 EUR/m² +14,7% 2025
81 070 €
1 096 EUR/m² -7,9% 2025
88 000 €
1 011 EUR/m² -47,7% Vente actuelle 2022
168 100 €
1 632 EUR/m² +63,2% 2021
103 000 €
1 000 EUR/m² -29,9% 2020
147 000 €
1 427 EUR/m² +18,5% 2017
124 000 €
1 204 EUR/m² -6,8% 2016
133 000 €
2 046 EUR/m² +47,8% 2015
90 000 €
441 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation du Hainaut Valenciennois164 m · Public
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Lycée polyvalent La Sagesse367 m · Privé
Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1