UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €
16 RUE DE LA PAIX 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AV190
Contenance906 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745610. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 564 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare-Cannoniers
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
85%Locataires
25%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 993 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 436
RHDF-59-P414
Arrêts les plus proches
PLACE D'ARMESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4116 m
ALBERT 1ERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4179 m
HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4184 m
HOTEL DE VILLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4191 m
PLACE DU HAINAUTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4192 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
159 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
168 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-39,6% évolution globale
152 600 €prix moyen
2025
145 000 €
1 768 EUR/m² +72,6% Vente actuelle 2025
84 000 €
2 270 EUR/m² -44,0% 2023
150 000 €
1 596 EUR/m² -51,6% 2022
310 000 €
2 650 EUR/m² +82,4% 2022
170 000 €
1 667 EUR/m² +61,3% 2021
105 400 €
1 318 EUR/m² -1,5% 2020
107 000 €
915 EUR/m² +72,6% 2020
62 000 €
1 824 EUR/m² -74,2% 2014
240 000 €
2 017 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny226 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jehan Froissart239 m · Public
Collège
Collège Sainte-Marie322 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Sagesse332 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation du Hainaut Valenciennois333 m · Public
Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1