UNE MAISON 3 pièces — 117 000 €
13 RUE VICTOR HUGO 37600 LOCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 19 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²2 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle AV85
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15733837. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Loches (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,811,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loches
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain20/10/2012 - 20/10/2012
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4116
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41326 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41326 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41329 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41329 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41332 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
197 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-70,8% évolution globale
177 833 €prix moyen
2025
117 000 €
2 053 EUR/m² +17,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 471 EUR/m² +5,3% 2022
95 000 €
1 532 EUR/m² -54,8% 2018
210 000 €
1 909 EUR/m² +44,8% 2016
145 000 €
1 318 EUR/m² -63,7% 2014
400 000 €
2 083 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (251)
Services publics85 · 111 m
Santé75 · 59 m
Commerces56 · 135 m
Sport/Loisirs16 · 199 m
Enseignement9 · 353 m
Tourisme9 · 153 m
Transports1 · 388 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Saint-Denis International School340 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Denis340 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lamblardie374 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alban Sarraute405 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alfred De Vigny535 m · Public
Permis de construire Commune de LOCHES
180permis récents
405logements autorisés
27 359 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
38 logements2 984 m²1